GRAND MARINA, SAIGON
SEA 타워에 있는 해당 265m2 펜트하우스는 베트남 고객에게 1800억동 ( 한화 96억 3천만원)에 판매 되었습니다. 최근들어 그랜드 마리나의 모습이 이루어져 가면서, 관심을 받고 있습니다.
SEA 동 (JW.Marriott Residence + Marriott Residence 복합 타워)
+ 높이 47층
+ 지하 4층 + 샵 2 개층 + 편의시설 2 개층
+ 입주 시점: 2024년 3분기
3개의 유닛을 소개 드립니다.
- J05호실, SEA 타워의 12층부터 44층 까지, 코너 부분에 위치한 유닛으로, 설계면적 121.82m2 (카펫면적: 낮은층 109.32m2, 고층에서는 110.57m2).
- J06호실, 31층 이하, 그리고 33층-44층 에 위치한 유닛, 설계면적 117.03m2 ( 카펫면적 108.22m2).
- J08호실, 33층-44층에만 존재하는 유닛, 설계면적 118.86m2 (카펫면적 110.01m2).
1) SEA 타워 J05 유닛
현재 중간층에는 17층과 20층이 남아 있고, 추천 받았던 32층은 솔드아웃되었습니다.
1) J05호실, SEA 타워의 12층부터 44층 까지 위치한 코너 부분에 위치한 유닛으로, 설계면적 121.82m2 ( 카펫면적: 낮은층 109.32m2, 고층에서는 110.57m2)
- 장점: 코너에 위치한 유닛으로, 동향과 남향을 동시에 조망 가능. 중문 설치 가능 설계, 마스터룸을 확장 가능 설계.
- 단점: 실내 면적에 죽은 면적( 복도, 현관-중문설치 가능)이 존재, 거실 내력벽으로 굵은 기둥이 위치. 주방 수도 배관 위치 영향으로 실내 인테리어 변경 (거실 확장)이 어려움.
- 기타: 마스터룸의 드레스룸에 문이 있어서, 장단점이 될 수 있으며, 안방 욕실문이 슬라이딩 도어로 설계됨.
+ 은행 대출을 받지 않으시는 고객: 할인 2% ( 구 1% +1% 추가)
+ 할인 후 일반 중도금 납부 분양가 (VAT 포함가): 56,978,465,675 VND
+ 일반적 중도금 납입 대비하여, 일시불 납부로 인한 할인 차액:
56,978,465,675 – 52,985,399,574 = 3,993,066,101 VND
+ 관리비 3년 무료 증정 (관리비: 9$/ m2/월 X 3년)
~ 약 35,416 USD = 약 867,702,780 VND
2) SEA 타워 J06 유닛
해당 유닛은 저층에서 고층까지 고루 위치해 있습니다.
- 특징: 고층에만 있는 침실 3실로서 (J08 유닛과 비교하여), 작은 침실 사이즈가 작고, 욕실과 외부 작은방에 슬라이딩 도어를 적용한 점이 차이점입니다.
- ( 핸드오버 이후) 거실 확장 혹은 마스터룸 확장이 모두 용이한 구조입니다.
- 장점: 거실 확장 가능한 설계, 해당 J06 호실 작은방이 (J08 유닛 비교하여) 작아서, 확장시 거실 면적이 커 보일 수 있음.
- 안방 욕실 구조가 샤워룸과 변기룸 분리형이며, 슬라이딩 도어가 적용되어 1인 거주에서 오픈형으로 사용하시면 편리.
- 출입문 옆에 신발장 만들 공간 확보( 출입문 뒷면) 가능.
- 단점: 출입문 옆, 싱크대 뒷면이 복도측 공조 시설과 붙어 있어, 핸드오버 이후 거실 공간에 주는 영향력이 있을지 실확인이 요구 됨.
- ( 욕실 사용면적을 제외한) 마스터룸의 면적이 J08 호실보다 약간 작음.
+ 은행 대출을 받지 않는 고객 우대 이벤트 : 할인 2% (구 1% + 추가 1%)
+ 할인 후 분양가 (VAT 포함가): 57,961,848,788 VND
+ 일반 중도금 납부 대비, 일시불 납부 고객 우대 할인 차액: 57,961,848,788 – 53,904,519,373 = 4,057,329,415 VND
+ 관리비 3년 무료 증정 (관리비: 9$/ m2/월 X 3년)
~ 35,063 USD = 859,050,000 VND
3) SEA 타워 J08 유닛
J08 유닛은 33층 이상에만 존재하는 유닛입니다.
+ 특징:
- 고층 33층에서 44층 사이에만 위치해 있는 유닛입니다.
- 슬라이딩 도어를 사용하지 않았으며, 작은 침실들에 붙박이장이 큰 구조입니다.
- 장점: 거실 확장 가능한 설계
- 출입문 옆, 신발장을 만들기어려운 설계.
- 마스터룸의 욕실이 J06 호실과 비교하여 작은 구조, 변기 욕조 오픈형. 거실용 욕실이 폭이 넓은 구조를 보임.
+ 은행 대출을 받지 않는 고객 우대 이벤트 : 할인 2% (구 1% + 추가 1%)
+ 할인 후 분양가 (VAT 포함가): 62,563,734,704 VND
일반 중도금 납부 대비, 일시불 납부 고객 우대 할인 차액: 62,563,734,704 – 58,184,273,274 = 4,379,461,430 VND
+ 관리비 3년 무료 증정 (관리비: 9$/ m2/월 X 3년)
= ~ 35,643 USD = ~ 873,260,000 VND
비교 ( 비율: 파랑색 라인을 통해 침실 사이즈, 욕실 사이즈 비율 비교가능)
로비라운지 편의시설 (리셉션, 라운지, 우편함 )
JW Merriott 편의 시설, 출입문 위치
1) 로비, 리셉션 라운지 .
2) 우편함.
3) 엘리베이터 라운지.
Level 1 (2층) 입주민 편의시설 (Bar, Kids room, 극장, 미팅룸, 라운지, ..)
JW Merriott 레지던스 편의 시설
1) 로비, 리셉션 라운지
2) 엘리베이터 라운지
3) 바
4)도서관, 웨이팅 라운지
5) 어린이 방 ( 키즈룸)
6) 극장
7) 게스트 룸
8) 미팅룸
46층 편의시설 (Gym,BBQ,수영장)
JW Marriott 레지던스 편의 시설
1) 엘리베이터 라운지
2) GYM
3) 웨이팅 라운지, 놀이터
4) 어린이용 수영장
5) 메인 수영장
6) 휠풀 ( 수압맛사지)
7) 릴렉싱 벤치
8) BBQ 구역
MARRIOTT &
JW MARRIOTT 서비스 비교
Thong tin lien he 연락처:
- Dia chi 주소: KING LAND, L6-SH06, Lux6, Vinhomes Golden River. 2 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe, District 1, Ho Chi Minh City, Viet Nam.
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